MAS DE 12 PROFESIONALES A TU SERVICIO PARA COSTRUIR PROYECTOS OPTIMOS Y EFICIENTES

Toda construcción techada en Colombia necesita su licencia de construcción, la recomendación es expedirla, pero lo dejamos bajo el criterio de cada persona, es importante que verifiques en planeación o curaduría urbana del municipio donde se encuentra tu terreno, con el número de matrícula inmobiliaria del mismo, te dan toda la normativa de construcción para tu lote. MOP entrega toda la documentación técnica necesaria para que tu puedas expedirla (planos; Arquitectónicos, estructurales, memorias de cálculo y formulario único nacional firmado por todos los profesionales que intervienen en el proyecto), también tenemos tramitadores aliados que te pueden ayudar con todo el trámite. MOP NO se hace cargo del trámite y la radicación. Cumplimos con toda la normativa de construcción para construir en cualquier municipio del territorio colombiano.

MOP se instala sobre una cimentación no invasiva, compuesta en la mayoría de los casos por zapatas en concreto reforzado, que cumplen con la normativa sismorresistente en Colombia (la NSR-10). Es necesario tener el estudio de suelos del terreno y el diseño arquitectónico que generemos en conjunto para poder diseñar la cimentación y con el diseño se cotiza el precio de esta, dentro de nuestra experiencia, la cimentación está en un rango promedio entre 15% y 20% del valor de los módulos, Dependiendo de la condición del terreno esta cimentación es más o menos robusta, se analiza previamente profundidad, altura, y volumen de las bases. Los movimientos de tierra en el terreno son mínimos y en algunos proyectos no se necesita contemplar movimiento de tierras.

Si, cumplimos con lo establecido en la NSR-10 (Norma Sismo Resistente del 2010). Lo cual te permite sacar licencia de construcción en cualquier lugar del territorio colombiano.

La construcción MOP está pensada para ser confortable climáticamente en todas las condiciones y pisos térmicos. Según el lugar donde se va a construir, modificamos algunas características arquitectónicas del proyecto para adaptarlo según el clima, entre esas adaptaciones está el color de techos y fachadas exteriores, materiales en fachada, diferentes tipos de aislamiento térmico y acústico, implantación del proyecto según el recorrido del sol, barreras de vapor y ventilación cruzada según el caso. Siempre buscamos que con la arquitectura bioclimática se pueda generar el confort térmico para evitar al máximo el uso de sistemas mecánicos de refrigeración o calefacción. Nuestros principales aislamientos son poliuretano y poliestireno que van dentro de todos los muros y techos del sistema.

MOP entrega sus proyectos llave en mano. Esto quiere decir que la vivienda se entrega lista para habitar. En otras palabras, la casa viene equipada con una cocina que incluye estufa y lavaplatos; baño o baños completos con sanitario, muebles de lavamanos y zona de ducha con su respectivo enchape; puertas, toda la ventanería en aluminio y vidrio, los acabados interiores y exteriores, iluminación LED, así como las redes internas hidráulicas, sanitarias y eléctricas dentro de los módulos, las acometidas eléctricas e hidrosanitarias se cotizan según estudios dentro del ítem obras preliminares.

Todos nuestros proyectos dentro de muros y techos utilizamos poliestireno expandido de alta densidad y en los techos de la cubierta a un agua utilizamos espuma de poliuretano expandido de alta densidad. Adicional a esto, como los muros tienen una cámara de aire hacia el exterior (es decir un vacío entre las dos capas que componen el muro), esto nos ayuda como barrera disipadora de la temperatura del exterior.

En las construcciones MOP está la posibilidad de hacer el proyecto levantado aproximadamente 40 centímetros elevado del nivel del terreno o losa vaciada sobre el terreno. Cuando tenemos la losa levantada no necesitamos hacer impermeabilizaciones, cuando tenemos la losa vaciada sobre el terreno incluimos en la mezcla de concreto con aditivos impermeabilizantes y generamos una barrera de vapor con lamidren antes de vaciar las vigas de amarre con el fin de proteger todo el concreto ante la humedad. De esta forma evitarás las comunes humedades ascendentes en muros que se presentan en otros sistemas constructivos.

Nuestros principales materiales son metal, madera y vidrio; Estructura metálica con acabado en pintura electrostática, cerramientos exteriores en metal acero galvanizado con pintura electrostática, madera pino patula inmunizado o choiba, vidrios templados para ventanas y puertas vidrieras, placas de fibrocemento que se pueden enchapar o darles cualquier tipo de acabado, wpc o madera plástica y en el entrepiso normalmente es losa vaciada en concreto. En las cubiertas o techos de los módulos a un agua utilizamos teja de Acesco con poliuretano inyectado, al interior utilizamos fibrocemento en zonas de lavado y baños, puede ser estucado o enchapado, en los muros interiores utilizamos tableros aglomerados de madera melamina RH con más de 35 opciones de acabados y para el piso utilizamos maderas laminadas. Recuerda que puedes personalizar tu proyecto con infinidad de materiales.

En Modular Places puedes encontrar un banco de planos predeterminados con más de 200 diseños ejecutados que puedes partir de alguno de ellos. Sin embargo, tenemos la posibilidad de generar un diseño personalizado que se ajuste a tu necesidad, terreno, gusto y presupuesto. También tienes la posibilidad de desarrollar tu proyecto por etapas contemplando inicialmente el diseño completo del proyecto como quedaría en su máxima expresión y luego lo dividimos por etapas.

¡Claro que sí! En todos los muros estandarizados de MOP manejamos refuerzos en madera estructural triplex a 3 distancias desde el piso, a 30cm (altura de tomacorrientes), a 90cm (altura de switches), a 1,60cm (altura de televisores). Sin embargo, es pertinente saber en el diseño si los elementos que quieres instalar son pesados (gabinetes, soportes de entrepaño etc.) para poder dejar refuerzos adicionales embebidos en los muros.

En las cotizaciones MOP no está incluido dentro del presupuesto los muebles de closets, estos se cotizarán según el diseño que se defina en la etapa de diseño técnico.  Es importante verificar en el terreno el manejo de aguas lluvias, luego de hacer movimiento de tierras o también en el momento que se haya ejecutado la cimentación del proyecto, es importante engramar los taludes y verificar con el equipo MOP una estrategia para evitar deslizamientos del terreno y los drenajes de aguas para mitigar el riesgo. En general todo lo que NO se especifica en la cotización y en el contrato, NO esta incluido en el proyecto.

Las pólizas son opcionales y adicionales en el presupuesto. Si las requieres las podemos adicionar al contrato, podemos entregar todas las pólizas requeridas en la construcción; buen manejo del anticipo, cumplimiento y garantías.

Con MOP puedes personalizar todo tu proyecto tanto la configuración volumétrica a partir de nuestros prototipos de módulos, el tamaño de los espacios interiores y todos los acabados en el exterior y en el interior. Modular Places propone en sus cotizaciones iniciales, acabados estándares de alta calidad que funcionan muy bien con nuestros módulos, pero puedes personalizar cualquiera de ellos a tu gusto.

No tenemos precios por metro cuadrado, cada proyecto es cotizado según el diseño propuesto y los valores dependen del tamaño, acabados y ubicación. Sin embargo, en el 2025 nuestros proyectos en promedio rondan entre los 3.5 millones de pesos colombianos el metro cuadrado aproximadamente.

Bancolombia financia los proyectos MOP a través de crédito constructor, solicítanos el contacto del asesor de Bancolombia para que inicies tu estudio de crédito.

Si, en realidad tenemos mas de 40 proyectos entregados a satisfacción de nuestros clientes, los cuales nos facilitan la visita a sus proyectos con previa autorización, adicionalmente los 3 socios cofundadores de MOP viven en proyectos MOP y están disponibles para visitarlos en cualquier momento.

Normalmente todo el desarrollo del proyecto tarda 6 meses contemplando 1 mes aproximado en diseños y detalles técnicos, 2 meses aproximados en fabricación de toda la estructura y 3 meses de ensamble y construcción en sitio. Sin embargo, estos tiempos pueden ser más ajustados según el tamaño del proyecto y especificaciones.

La estructura es un sistema industrializado diseñado bajo la norma NSR10 (Norma Sismo Resistente en Colombia del 2010) Por esta razón, la estructura es más eficiente y resistente que la de una construcción tradicional.  El principal material utilizado en nuestros proyectos es acero galvanizado que tiene una vida útil de 80 a 100 años, adicional tiene un acabado con pintura electrostática que protege muy bien el acero de la corrosión, similar a la pintura de los carros. Modular Places propone un mantenimiento preventivo cada año para asegurarnos de que el proyecto perdure muy bien para toda la vida y próximas generaciones.

Si, actualmente tenemos proyectos construidos en 5 departamentos del país pero podemos construir todo Colombia, Nuestro sistema nos permite llegar por tierra y por barco a las condiciones más lejanas del país, no necesitamos ni transporte pesado ni maquinaria pesada para armar nuestro sistema y nuestra pieza mas pesada la pueden cargar entre 2 personas pudiendo llegar a cualquier terreno inclusive sin necesitad que haya vía hasta el punto de construcción.

Si, revisamos previamente si el diseño estructural donde se va a apoyar los módulos cumple con la norma y soporta el peso liviano de los módulos.

Ninguno en especial, MOP se adapta a condiciones difíciles de terreno, hemos instalado en pendientes con inclinaciones significativas que se adaptan por medio de los pilares de cimentación. Inclusive estamos en desarrollo de un proyecto flotando sobre agua.